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Description

EXCLUSIVITÉ - T2 BIS meublé en DUPLEX - Croix Rousse Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé T2 bis en DUPLEX de 50,21m² situé au 24 rue Claude Joseph Bonnet dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place Croix-Rousse et de tous transports en communs ainsi que commerces. L'appartement se compose d'une entrée privative, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes avec puit de lumière, d'une cuisine entièrement équipée et meublée (four, hotte, plaques, frigo, lave vaisselle, machine à laver). Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. A l'étage un second espace avec coin nuit et espace bureau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Vous saurez apprécier son Rez-de-chaussée coté cour sans vis à vis. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 748,13€/ mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 898,76€/mois HC Complément de loyer : 117 €/mois ( duplex, appartement sur cour au calme derrière immeuble) On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que la ligne de métro C (Hénon) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Saint Denis de même que trois théâtres non loin du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants, un institut universitaire et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 040,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 740,21 euros ( soit 14,74 euros/m² ) dont 150,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 990 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 818,423 euros et le complément de loyer est de 117 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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