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Description

VENTE d'un Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et garage à Roanne (42300). - A VENDRE - INVESTISSEMENT ROANNE Situé à Roanne (42300), cet appartement de type T3 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 56 m², comprenant un salon de 29.81 m², ce bien offre un espace confortable et lumineux pour ses locataires. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine américaine aménagée et d'un patio offrant une vue dégagée. De plus, il est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Les caractéristiques supplémentaires telles qu'un garage, un balcon, une cave et un ascenseur ajoutent de la valeur à ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Le loyer actuel s'élève à 398.47€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 53€. Le bail en cours se termine le 25/04/2025, offrant une visibilité sur la rentabilité de l'investissement à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec cet appartement lumineux, bien agencé et exclusif à Roanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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